7. 四月30城住宅成交面积环比降18% 未来一线城市有望率先回暖

据中指院数据，4月份全国100个城市新建住宅平均价格为16193元/平方米，环比上涨0.02%；同比上涨1.51%，涨幅较上月收窄0.21个百分点。从涨跌城市个数看，36城环比上涨，48城环比下跌，16城与上月持平。

不过，多城成交量继续下滑引发了市场关注。据克而瑞监测数据，4月份全国30个重点监测城市商品住宅成交面积环比下降18%，同比跌幅扩至58%。其中，一线城市商品住宅成交面积环比下降19%，同比下降47%。26个二三线城市成交降幅也较明显，同比跌幅扩大至60%。

企业层面，克而瑞数据显示，TOP100房企4月销售业绩同比降低58.6%，环比下降16.2%，环比降幅大于近几年同期水平。