3. 退租面积超过新租 北京二季度写字楼净吸纳量为负

二季度，北京写字楼市场数据全面走跌，吸纳量和租金下降、空置率走高。近日，多家市场机构发布数据，显示上述信息。

第一太平戴维斯的数据显示，二季度，疫情复发抑制租赁需求释放，叠加部分租户退租，导致北京全市甲级写字楼净吸纳量为负1.075万平方米。

上述数据意味着，二季度，北京甲级写字楼市场租户退租面积超过新增租赁面积。第一太平戴维斯的数据还显示，上半年，北京全市甲级写字楼净吸纳量为8.47万平方米，同比下降78.3%。

» 深圳甲级写字楼空置率上升，供应高峰或延后

仲量联行发布的最新报告显示，今年上半年深圳甲级办公楼市场需求持续放缓，整体空置率上升至21.3%。与此同时，上半年甲级办公楼净吸纳量约为35万平方米，比去年同期下降约20%。第一太平戴维斯发布的数据显示，截至二季度末，深圳甲级写字楼平均租金降至每平方米每月178.9元，租金指数环比下降2%。