» 4、郑州税务局拍卖51套房子 每平米2000 规则为先到先得
近日，郑州的吴晓光获知，当地一小区的部分房产将以2000元/㎡左右的价格对外公开售卖，他和朋友都认为是个“捡漏”的机会，因为该小区同类物业的售价曾高达1.2万元/㎡左右。但他们随之发现，要捡到这个“漏”并非易事，因为针对它的售卖规则不是出价高低，而是谁先报名。
据了解，这是一批涉税房产，处置机构确认认购资格的规则是“先到先得”，也就是按报名先后来定资格。这意味着，谁先知晓这个处置信息并先报名，谁就拥有“捡漏”的先机。因此，这批物业的处置在当地引发争议。
郑州市中原区税务局林山寨税务分局的对外变卖公告，披露了该批房产的更多信息。
该批房产共计61套，全部为住宅，位于裕华满园小区8号楼，由河南德宇实业有限公司开发建成，是2019年交付的次新房，紧邻郑州大学北门。
国家税务总局郑州市税务局于2025年10月11日发布的一则2025年三季度末欠缴税款企业信息显示，河南德宇实业有限公司共计拖欠税款约5094万元，包括城市维护建设税、城镇土地使用税、地方教育附加、教育费附加以及印花税、增值税等多项税种，其中土地增值税为大头，共计拖欠4811.78万元。
由于拖欠的大量税款迟迟未能缴纳，德宇公司所在的林山寨分局将该公司61套房源查封，并通过中拍平台对该批房源组织实施对外拍卖。
记者注意到，林山寨分局在上述变卖公告中称，变卖价格固定，不设竞价环节。公告期满后，按登记时间先后顺序确认购买资格；同一房产多人申请的，以登记时间最早者为准；首位购买人须在公告期满后按照税务机关要求将变卖价款缴入税务机关指定账户；首位购买人未按照税务机关要求缴款的，视为放弃购买资格，按登记时间顺序通知下一顺位购买人递补。
在吴晓光看来，这实际上意味着，获知变卖公告的时间先后，将成为最终是否取得购买资格的最重要因素之一。但这次变卖既不选择网络公示，也不选择报纸公示，而是只采用公告栏公示，在一定程度上限制了信息的传播，这最终导致自己未能第一时间获得公告信息，并最终错失购买机会。而多人报名却不竞价，仅以报名先后决定房屋归属的做法，则不仅剥夺了其他报名者愿意支付更高价格的机会，也无法实现国家财产、税收利益价值最大化。
近日，郑州的吴晓光获知，当地一小区的部分房产将以2000元/㎡左右的价格对外公开售卖，他和朋友都认为是个“捡漏”的机会，因为该小区同类物业的售价曾高达1.2万元/㎡左右。但他们随之发现，要捡到这个“漏”并非易事，因为针对它的售卖规则不是出价高低，而是谁先报名。
据了解，这是一批涉税房产，处置机构确认认购资格的规则是“先到先得”，也就是按报名先后来定资格。这意味着，谁先知晓这个处置信息并先报名，谁就拥有“捡漏”的先机。因此，这批物业的处置在当地引发争议。
郑州市中原区税务局林山寨税务分局的对外变卖公告，披露了该批房产的更多信息。
该批房产共计61套，全部为住宅，位于裕华满园小区8号楼，由河南德宇实业有限公司开发建成，是2019年交付的次新房，紧邻郑州大学北门。
国家税务总局郑州市税务局于2025年10月11日发布的一则2025年三季度末欠缴税款企业信息显示，河南德宇实业有限公司共计拖欠税款约5094万元，包括城市维护建设税、城镇土地使用税、地方教育附加、教育费附加以及印花税、增值税等多项税种，其中土地增值税为大头，共计拖欠4811.78万元。
由于拖欠的大量税款迟迟未能缴纳，德宇公司所在的林山寨分局将该公司61套房源查封，并通过中拍平台对该批房源组织实施对外拍卖。
记者注意到，林山寨分局在上述变卖公告中称，变卖价格固定，不设竞价环节。公告期满后，按登记时间先后顺序确认购买资格；同一房产多人申请的，以登记时间最早者为准；首位购买人须在公告期满后按照税务机关要求将变卖价款缴入税务机关指定账户；首位购买人未按照税务机关要求缴款的，视为放弃购买资格，按登记时间顺序通知下一顺位购买人递补。
在吴晓光看来，这实际上意味着，获知变卖公告的时间先后，将成为最终是否取得购买资格的最重要因素之一。但这次变卖既不选择网络公示，也不选择报纸公示，而是只采用公告栏公示，在一定程度上限制了信息的传播，这最终导致自己未能第一时间获得公告信息，并最终错失购买机会。而多人报名却不竞价，仅以报名先后决定房屋归属的做法，则不仅剥夺了其他报名者愿意支付更高价格的机会，也无法实现国家财产、税收利益价值最大化。
